Arranca la temporada de lluvias: ¿Cómo dar mantenimiento a mi azotea de concreto?

Prueba

Durante Junio, Julio y Agosto Fester lanza a nivel nacional la campaña “Temporada de lluvias”, en la que ofrece precios especiales en una amplia gama de productos para nuevas impermeabilizaciones y mantenimiento de las ya existentes.

Los productos participantes en ésta campaña son:

Impermeabilizantes acrílicos

ACRITON 4, 6, 8 y 12 años

Línea acrílicos A

A3, A5 y A7

Línea de Repelentes

Festex Silicón

Festex Silicón RP501

Línea de impermeabilizantes cementosos

CR65

CR66

Línea de impermeabilizantes cementosos por cristalización

CR99

CX01

Te invitamos a aprovechar el verano para dar mantenimiento a tus azoteas y sacar ventaja de nuestros descuentos en la línea de impermeabilizantes acrílicos y cementosos.

Además queremos hablarte sobre como hacer este mantenimiento en tus techos de concreto con nuestros productos.

 

¿Cómo dar mantenimiento a mi azotea de concreto?

Para saber cuál tipo de mantenimiento necesita tu azotea, es necesario realizar una revisión de puntos críticos y detalles.

A continuación enlistamos algunos puntos importantes a considerar en la revisión:

Encharcamientos

  • Revisar que no existan áreas que acumulen agua por más de 3 días.
  • Las zonas con encharcamiento normalmente presentan acumulación de lodo e impermeabilizante.

Bajantes pluviales

  • Es vital que las bajantes estén libres de basura acumulada, no presenten daños y si son de copa, esta se encuentre correctamente instalada.

Zonas re-emulsificadas

  • Es importante detectar las zonas que presenten re-emulsifcación porque son precisamente estas áreas las que requieren un mantenimiento urgente.

  • Dichas zonas se presentan como “piel arrugada”, lo que es similar a las yemas de los dedos cuando las personas pasan mucho tiempo en el agua.

Limpieza general del área

  • Es necesario que la losa no tenga materiales que obstruyan el libre paso del agua, Por lo que si hay equipos, materiales o herramienta acumulada en el techo, deben ser retirados.

Traslapes abiertos (en caso de tener membrana prefabricada)

  • Una membrana con poliéster de refuerzo tiende a presentar traslapes abiertos si hubo una mala mano de obra.
  • Es importante detectar las “bocas de pescado” en los traslapes. En caso de encontrarlas es crítico repararlas.

Instalación de antenas y equipos

  • Si después de la impermeabilización se instalaron equipos en la azotea, es necesario verificar que tengan su debido sello y remate. De lo contrario se debe trabajar estos puntos.

 

Productos recomendados

Los productos recomendados para el mantenimiento de azoteas:

  • Acritón resanador: Producto resanador para sistemas impermeables acrílicos de consistencia pastosa y formulado a base de resinas acrílicas estirenadas base agua, rellenos minerales.
  • Acritón Impermeable: Línea de acrílico de alto desempeño, hecha a base de polímeros acrílicos, pigmentos inorgánicos, agregados minerales y aditivos especializados.
  • Línea A: Línea de impermeabilizantes acrílicos hecha a base de polímeros acrílicos, pigmentos inorgánicos, agregados minerales y aditivos especializados, la línea A se utiliza bastante en el mantenimiento residencial.
  • Acritón sellador: Producto líquido lechoso base agua, elaborado a base de resinas acrílicas y aditivos especiales que le proporcionan un excelente sellado y adhesividad.

 

Proceso de mantenimiento en Sistemas acrílicos

El mantenimiento en una azotea previamente impermeabilizada con material acrílico es sumamente sencillo de realizar:

1. Limpieza general del área.

2. Eliminar cualquier encharcamiento o material que esté desprendido, suelto.

3. Sellar puntos críticos (los marcados en el check list).

4. Dar una mano general al sistema impermeable actual, solamente con una mano se renueva el sistema, no es necesario colocar dos capas ni incluso retirar.

 

Esperamos que este artículo te sea de utilidad para conocer todo sobre estos productos de Fester Monterrey para tus proyectos.

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